Renovierungsbedürftiger Bungalow in absoluter Ruhelage
Das Wohnhaus wurde 1966 mit Massivbeton (KG) bzw. Langlochziegelmauerwerk 25 cm (EG) gebaut, verfügt über einen Pfettendachstuhl mit Welleternitdach und wurde über die Jahre nur geringfügig modernisiert (erneuert wurden: Laminat-/Fliesenbodenbeläge, Kunststofffenster mit Isolierverglasung).
Daher ist der Zustand des Gebäudes reparaturbedürftig (dringendste Erneuerungsmaßnahmen: Kaminköpfe, Fassade und Dach).
Im Keller befindet sich ein Heizkessel für feste Brennstoffe „THERMOSTROM“, welcher den Kachelofen (Schlaf-/Wohnzimmer) und den Sparherd (Küche) beheizt.
Das längliche Grundstück (1.200 m²) ist wegen Verbauung und Servitutszufahrt nicht teilbar. Die Widmung lautet auf Bauland „Dorfgebiet“. Die bauliche Grundstücksausnutzung (GFZ) beträgt in der Gemeinde Feistritz max. 0,6 – somit sind für das besagte Bauland (derzeit 0,12) ausreichend Bebauungsreserven vorhanden! Es sind alle Anschlüsse vorhanden:
- Anschluss an öffentliche Kanalisation (Anschlussgebühren jedoch noch offen: € 2.543,55)
- Wasserversorgung über private Quelle der „Malle Siedlung“
- Stromanschluss (Kelag, Erdkabel)
Der Hofbereich ist begrünt und mit einigen Bäumen bepflanzt. Die Zufahrt ist befestigt, jedoch nicht asphaltiert.
Keller: 37,38 m²
Bungalow: 96,34 m²
Garage: 43,75 m²
KP € 75.000,-
